Situé au dernier étage d'une résidence calme en copropriété, en plein cœur de Saint-Florent, cet agréable appartement T3 de 73 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.

Lumineux et en excellent état général, il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un séjour ouvrant sur une terrasse couverte (loggia), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète ce bien. L'appartement dispose également de prestations appréciables telles que la climatisation, le double vitrage, une cheminée et des placards intégrés, offrant un confort optimal au quotidien.

Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 32 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 370 € par trimestre. Aucune procédure en cours n'est connue.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie B.

Prix de vente : 315 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.